Compact dakenlandschap

T’ Heist Best stelt in haar ontwerpvraag een 20-tal nieuwe woongelegenheden voorop. Dit betekent een serieuze verhoging voor de dichtheid van het perceel. Om tegemoet te komen aan deze vraag werd, met de principes van het RUP ‘Dorpskern Heist’ in ons achterhoofd, veel aandacht besteed aan woonkwaliteit en de inpassing van ons project om zodoende een ruimtelijke meerwaarde te bieden aan de omgeving en de bewoners.

Het archetype huis van de nabijgelegen woningen werd overgenomen en inspireerde ons tot een zoektocht en experiment naar het flexibel en ruimtelijk potentieel van deze vormentaal. Verkaveld Vlaanderen zoekt naar een oplossing om het uitsmeren van onze woonwijken tegen te gaan. Simultaan geraakt een groot deel van onze verouderde woonwijken in verval. De rijwoningen in de Herfststraat zijn in wezen een mooi voorbeeld van dit proces. Wij zien de hoge densiteit die in de ontwerpvraag opgelegd wordt dan ook niet als een hinderpaal maar eerder als een noodzaak. Densiteit als opportuniteit om nieuwe compacte woonvormen te introduceren.

Een hoge densiteit aan woningen op het langgerekt perceel langs de Herfstraat laat echter geen traditionele indeling van het perceel toe. Waar de traditionele verkaveling tekortschiet dringt een nieuwe compacte woonvorm zich op. Als alternatief voor een klassieke indeling met smalle rijwoningen en opritten aan de straatzijde kiezen we in ons ontwerpvoorstel voor een systeem waarin de units geschrankt opgesteld worden ten opzichte van elkaar. Het voorstel levert ons units op die meer licht in de woning brengen en een wisselend straatbeeld teweeg brengen.